新北市三重區疏洪東路一段60號2F/19F
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,716 萬 54.5 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物16.85 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 三重段 390 地號
價格拆解
成交總價1,716 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,476 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 47.8
疏洪東路一段中位 50.4
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 14%比疏洪東路一段中位 高 8%比三重區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,716 萬
+34%
2026 年推估2,293 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,181 萬
每月月付44,238 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-17 10F/19F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 57.6 萬/坪總 1,780 萬 2022-02-19 3F/19F 2房2廳2衛 · 36.25 坪 53.9 萬/坪總 1,700 萬 2019-11-04 19F/19F 3房2廳2衛 · 27.1 坪 49.7 萬/坪總 1,346 萬 2019-09-21 18F/19F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 50.6 萬/坪總 1,606 萬 2019-09-21 12F/19F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 47.5 萬/坪總 1,511 萬 2019-09-20 4F/19F 3房2廳2衛 · 27.1 坪 50.5 萬/坪總 1,369 萬 2019-09-19 3F/19F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 45.3 萬/坪總 1,462 萬 2019-09-17 8F/19F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 46.2 萬/坪總 1,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。