新北市新店區央北二路393號8F/14F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 67.3 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物16.35 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 17.74 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 斯馨段 12 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 67.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 67.3
央北二路中位 57.2
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比央北二路中位 高 18%比新店區 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,060 萬
+10%
2026 年推估2,262 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-17 0房0廳0衛 · 37.09 坪 111.1 萬/坪總 3,528 萬 2021-05-29 14F/14F 2房2廳2衛 · 27.2 坪 71.5 萬/坪總 1,946 萬 2021-05-02 12F/14F 2房2廳2衛 · 34.69 坪 71.3 萬/坪總 2,178 萬 2021-04-15 10F/14F 2房2廳2衛 · 34.69 坪 70.3 萬/坪總 2,142 萬 2021-04-09 2F/14F 2房2廳2衛 · 27.2 坪 59.8 萬/坪總 1,626 萬 2021-04-09 4F/14F 2房2廳2衛 · 27.2 坪 62.5 萬/坪總 1,700 萬 2021-03-12 3F/14F 2房2廳2衛 · 34.69 坪 61.8 萬/坪總 1,921 萬 2021-03-10 5F/14F 2房2廳2衛 · 34.69 坪 65.8 萬/坪總 2,034 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。