新北市新莊區景德路105號
2018-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 23.8 萬/坪 × 42.39 坪
權狀坪數42.39 坪
主建物38.7 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.39 坪
└ 主建物 38.7 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪42.39 坪
土地坐落 文德段 613 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
景德路中位 32.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比景德路中位 低 27%比新莊區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,010 萬
+40%
2026 年推估1,416 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。