新北市土城區明德路二段30號7F/15F
2024-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 52.3 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物14.54 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 明德段 16 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 46.2
明德路二段中位 43.2
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 13%比明德路二段中位 高 21%比土城區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,680 萬
-6%
2026 年推估1,579 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-07 6F/15F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 46.3 萬/坪總 1,321 萬 2021-02-08 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 48 萬/坪總 1,370 萬 2021-01-25 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 45.8 萬/坪總 1,280 萬 2021-01-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.48 坪 46.7 萬/坪總 1,365 萬 2020-12-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.48 坪 46.1 萬/坪總 1,360 萬 2020-12-20 3F/15F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 43 萬/坪總 1,225 萬 2020-12-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 45.7 萬/坪總 1,370 萬 2020-12-12 4F/15F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 43 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。