新北市板橋區中山路二段89巷22之2號6F/7F
2019-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 56.8 萬/坪 × 17.07 坪
權狀坪數17.07 坪
主建物9.57 坪
公設比32.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 17.07 坪
└ 主建物 9.57 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪17.07 坪
土地坐落 光仁段 2088 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 53.9
中山路二段中位 41.3
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 5%比中山路二段中位 高 38%比板橋區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交970 萬
+27%
2026 年推估1,236 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。