新北市板橋區華江九路1號8F/17F
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,196 萬 42.9 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物14.13 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 江翠段 176 地號
價格拆解
成交總價1,196 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,061 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 43
華江九路中位 51
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比華江九路中位 低 16%比板橋區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,196 萬
+27%
2026 年推估1,518 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）849 萬
每月月付31,799 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-07 5F/17F 0房0廳0衛 · 37.84 坪 43.5 萬/坪總 1,240 萬 2020-10-15 4F/17F 0房0廳0衛 · 24.61 坪 41.4 萬/坪總 1,020 萬 2020-06-10 4F/17F 0房0廳0衛 · 24.61 坪 39.7 萬/坪總 978 萬 2020-05-21 6F/17F 0房0廳0衛 · 37.84 坪 40.1 萬/坪總 1,113 萬 2019-10-03 3F/17F 0房0廳0衛 · 37.26 坪 39.8 萬/坪總 1,082 萬 2019-09-12 12F/17F 2房1廳1衛 · 37.98 坪 43.2 萬/坪總 1,205 萬 2019-09-05 7F/17F 2房1廳1衛 · 24.75 坪 42.8 萬/坪總 1,058 萬 2019-08-29 13F/17F 2房1廳1衛 · 24.75 坪 43.4 萬/坪總 1,073 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。