新北市中和區景平路239巷55之1號4F/27F
2018-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,989 萬 42 萬/坪 × 53.32 坪
權狀坪數53.32 坪
主建物24.19 坪
公設比32%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 53.32 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 29.13 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪53.32 坪
土地坐落 大華段 681 地號
價格拆解
成交總價1,989 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,779 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 44.8
景平路中位 45.9
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 6%比景平路中位 低 8%比中和區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,989 萬
+28%
2026 年推估2,547 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,423 萬
每月月付53,319 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-01 18F/27F 2房2廳2衛 · 53.32 坪 42.5 萬/坪總 2,010 萬 2023-12-14 12F/27F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 38.5 萬/坪總 2,053 萬 2023-11-28 8F/27F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 50 萬/坪總 2,320 萬 2020-01-21 2F/27F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 40.8 萬/坪總 1,930 萬 2019-09-06 26F/27F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 45.5 萬/坪總 2,140 萬 2019-07-03 24F/27F 3房2廳2衛 · 52.45 坪 45.3 萬/坪總 2,100 萬 2019-06-11 23F/27F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 45.7 萬/坪總 2,125 萬 2018-12-07 21F/27F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 45 萬/坪總 2,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。