新北市新莊區新樹路260之62號
2026-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 26.7 萬/坪 × 22.49 坪
權狀坪數22.49 坪
主建物16.29 坪
公設比22.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 22.49 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪22.49 坪
土地坐落 光榮段 528-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
新樹路中位 28.6
新莊區 2026 年中位 50.9
比本棟中位 高 0%比新樹路中位 低 7%比新莊區 2026 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。