新北市新莊區後港二路68號4F/14F
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 32.2 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物21.83 坪
公設比31.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 25.13 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 四維段 653 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 34.7
後港二路中位 32.9
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 7%比後港二路中位 低 2%比新莊區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,330 萬
+36%
2026 年推估1,809 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-07-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 41.5 萬/坪總 1,489 萬 2022-05-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 26.5 萬/坪總 1,245 萬 2022-03-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 35.2 萬/坪總 1,265 萬 2019-11-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 35.1 萬/坪總 1,460 萬 2019-10-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 34.7 萬/坪總 1,450 萬 2019-05-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 34.5 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。