新北市汐止區樟樹一路2巷35號3F/12F
2019-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 25.2 萬/坪 × 20.67 坪
權狀坪數20.67 坪
主建物9.66 坪
公設比47.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 20.67 坪
└ 主建物 9.66 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪20.67 坪
土地坐落 大同段 186 地號
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價440 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比樟樹一路中位 低 21%比汐止區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+34%
2026 年推估697 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。