新北市板橋區藝文街77號8F/15F
2021-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 43.4 萬/坪 × 50.78 坪
權狀坪數50.78 坪
主建物22.93 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.78 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 27.85 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪50.78 坪
土地坐落 永翠段 4 地號
價格拆解
成交總價1,928 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,733 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.7
藝文街中位 42.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 1%比藝文街中位 高 1%比板橋區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,928 萬
+21%
2026 年推估2,324 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,386 萬
每月月付51,940 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 43.4 萬/坪總 1,895 萬 2020-06-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 45.5 萬/坪總 2,012 萬 2020-04-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.63 坪 43.7 萬/坪總 2,150 萬 2020-04-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 44.6 萬/坪總 1,977 萬 2020-04-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.94 坪 42.3 萬/坪總 1,690 萬 2020-04-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.94 坪 43.2 萬/坪總 1,725 萬 2020-02-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 45.1 萬/坪總 2,018 萬 2020-02-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 44.1 萬/坪總 1,965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。