新北市泰山區明志路二段320巷2弄1號5F/5F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 20.4 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物26.47 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 15.42 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 南林段 506 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
明志路二段中位 29.8
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比明志路二段中位 低 32%比泰山區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交638 萬
+30%
2026 年推估828 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：5F：3房2廳1衛6F頂樓加蓋：1房1廳1衛頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。