新北市板橋區萬板路36號3F/15F
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 65.4 萬/坪 × 66.27 坪
權狀坪數66.27 坪
主建物29.53 坪
公設比21.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 66.27 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 36.74 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪66.27 坪
土地坐落 文化段 2829 地號
價格拆解
成交總價3,360 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 65.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 56.4
萬板路中位 46.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 16%比萬板路中位 高 39%比板橋區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,360 萬
+8%
2026 年推估3,632 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：拆算總價，土地總價：2420萬；建物總價：940萬
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 8F/15F 4房2廳2衛 · 63.44 坪 71 萬/坪總 3,880 萬 2025-10-05 5F/15F 4房2廳2衛 · 63.44 坪 68 萬/坪總 3,698 萬 2025-06-13 6F/15F 4房2廳2衛 · 63.44 坪 70 萬/坪總 3,850 萬 2023-11-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 49.2 萬/坪總 2,532 萬 2023-03-21 2F/15F 4房2廳2衛 · 55 坪 62.6 萬/坪總 2,988 萬 2022-04-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.01 坪 67.2 萬/坪總 3,188 萬 2021-05-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 58.9 萬/坪總 2,330 萬 2021-01-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.63 坪 56.4 萬/坪總 2,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。