新北市板橋區華江一路352號3F/23F
2019-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,692 萬 53.6 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物16.37 坪
公設比29.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 江翠段 147 地號
價格拆解
成交總價1,692 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,472 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 54.5
華江一路中位 49
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比華江一路中位 高 9%比板橋區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,692 萬
+27%
2026 年推估2,155 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,178 萬
每月月付44,118 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋權利讓渡全部夫妻間讓渡，讓渡日期110年3月28日，金額相同不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-07-21 22F/23F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 59 萬/坪總 1,845 萬 2019-06-26 15F/23F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 54.3 萬/坪總 1,680 萬 2019-06-22 2F/23F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 54.3 萬/坪總 1,674 萬 2019-06-22 14F/23F 2房2廳2衛 · 36.97 坪 57.1 萬/坪總 1,776 萬 2019-06-18 10F/23F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 54 萬/坪總 1,672 萬 2019-06-17 18F/23F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 56.8 萬/坪總 1,784 萬 2019-06-17 6F/23F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 54.2 萬/坪總 1,707 萬 2019-06-16 19F/23F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 58.7 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。