新北市新莊區福德二街60號12F/14F
2013-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,402 萬 42.8 萬/坪 × 62.72 坪
權狀坪數62.72 坪
主建物30.76 坪
公設比43.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.72 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 31.96 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪62.72 坪
土地坐落 中原段 87 地號
價格拆解
成交總價2,402 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,182 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 41.9
福德二街中位 42.6
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 2%比福德二街中位 高 0%比新莊區 2013 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,746 萬
每月月付65,397 元
30 年總利息609 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-11 2F/14F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 41.9 萬/坪總 2,626 萬 2018-09-09 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 35.7 萬/坪總 2,020 萬 2017-07-12 10F/14F 4房2廳2衛 · 74.42 坪 41.9 萬/坪總 2,538 萬 2017-05-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 35.9 萬/坪總 2,250 萬 2017-02-26 6F/14F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 35.9 萬/坪總 2,250 萬 2014-04-15 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 44.3 萬/坪總 2,470 萬 2013-11-04 13F/14F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 42.5 萬/坪總 2,398 萬 2013-07-30 11F/14F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 42.9 萬/坪總 2,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。