新北市板橋區華江一路636號16F/19F
2019-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 45.8 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物19.37 坪
公設比31.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 24.48 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 江翠段 170 地號
價格拆解
成交總價1,655 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45.6
華江一路中位 49
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比華江一路中位 低 7%比板橋區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,655 萬
+27%
2026 年推估2,105 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：本案為配偶間讓渡，讓渡日期111年7月4日，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-05 7F/19F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 83.6 萬/坪總 2,935 萬 2019-12-15 4F/19F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 44.3 萬/坪總 1,613 萬 2019-12-03 2F/19F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 43.9 萬/坪總 1,780 萬 2019-11-17 3F/19F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 44.6 萬/坪總 1,618 萬 2019-11-12 6F/19F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 45.2 萬/坪總 1,650 萬 2019-11-10 19F/19F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 45.8 萬/坪總 1,675 萬 2019-11-09 5F/19F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 44.7 萬/坪總 1,630 萬 2019-10-27 8F/19F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 45 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。