新北市新莊區中原東路66號15F/15F
2019-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,310 萬 46.7 萬/坪 × 28.07 坪
權狀坪數28.07 坪
主建物16.45 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.07 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪28.07 坪
土地坐落 中原段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 53.4
中原東路中位 43
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 13%比中原東路中位 高 9%比新莊區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,310 萬
+36%
2026 年推估1,782 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 41.64 坪 53.4 萬/坪總 2,225 萬 2024-11-18 5F/15F 2房1廳1衛 · 41.64 坪 71.9 萬/坪總 2,268 萬 2020-01-01 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.21 坪 46.9 萬/坪總 1,498 萬 2019-12-05 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.64 坪 45.6 萬/坪總 1,500 萬 2019-11-27 10F/15F 2房2廳1衛 · 41.64 坪 45.2 萬/坪總 1,500 萬 2019-11-19 12F/15F 2房2廳1衛 · 41.64 坪 45.2 萬/坪總 1,488 萬 2019-11-16 11F/15F 2房2廳1衛 · 41.64 坪 45.2 萬/坪總 1,490 萬 2019-11-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 46.3 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。