新北市新莊區中正路340巷39號19F/22F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,055 萬 49.5 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物22.77 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 全安段 1099 地號
價格拆解
成交總價2,055 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,805 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 43.5
中正路中位 35.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 14%比中正路中位 高 40%比新莊區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,055 萬
+28%
2026 年推估2,633 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,444 萬
每月月付54,098 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 20F/22F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 72.4 萬/坪總 2,888 萬 2021-09-29 20F/22F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 50.9 萬/坪總 2,230 萬 2021-07-10 22F/22F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 49.4 萬/坪總 2,030 萬 2021-01-31 20F/22F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 51.9 萬/坪總 2,120 萬 2020-12-19 21F/22F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 51.9 萬/坪總 2,120 萬 2020-09-11 18F/22F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 49.9 萬/坪總 2,070 萬 2020-06-28 3F/22F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 43.4 萬/坪總 1,780 萬 2020-05-01 15F/22F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 45.2 萬/坪總 1,846 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。