新北市新莊區中山路三段522之2號9F/14F
2013-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 23 萬/坪 × 44.34 坪
權狀坪數44.34 坪
主建物26.87 坪
公設比35.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.34 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪44.34 坪
土地坐落 丹鳳段 661 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 25.2
中山路三段中位 23.8
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 9%比中山路三段中位 低 3%比新莊區 2013 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。