新北市新莊區中平路292巷1弄40號13F/18F
2023-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 57.8 萬/坪 × 47.98 坪
權狀坪數47.98 坪
主建物21.36 坪
公設比36%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.98 坪
└ 主建物 21.36 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪47.98 坪
土地坐落 榮富段 709 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 55.8
中平路中位 40.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 4%比中平路中位 高 44%比新莊區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,450 萬
+9%
2026 年推估2,670 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-07-03 12F/18F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 51.2 萬/坪總 2,500 萬 2022-05-07 3F/18F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 55.4 萬/坪總 2,380 萬 2022-04-19 18F/18F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 58.8 萬/坪總 2,465 萬 2022-02-10 2F/18F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 53 萬/坪總 2,250 萬 2022-01-09 6F/18F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 55.9 萬/坪總 2,360 萬 2021-12-29 4F/18F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 50.2 萬/坪總 2,126 萬 2021-12-09 5F/18F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 55.8 萬/坪總 2,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。