新北市樹林區學林路18號10F/11F
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 33.9 萬/坪 × 54.04 坪
權狀坪數54.04 坪
主建物24.55 坪
公設比30.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.04 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 29.49 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪54.04 坪
土地坐落 大學段二小段 52 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 32.6
學林路中位 32.6
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 4%比學林路中位 高 4%比樹林區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,830 萬
+14%
2026 年推估2,077 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-29 5F/11F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 48.1 萬/坪總 2,120 萬 2022-02-21 5F/11F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 33.9 萬/坪總 1,830 萬 2018-06-27 8F/11F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 29.8 萬/坪總 1,368 萬 2018-05-03 3F/11F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 25.5 萬/坪總 1,380 萬 2014-11-10 2F/11F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 31 萬/坪總 1,426 萬 2014-11-04 4F/11F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 31 萬/坪總 1,425 萬 2014-07-28 6F/11F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 32.1 萬/坪總 1,460 萬 2014-07-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 32.7 萬/坪總 1,485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。