新北市新莊區思源路291號
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 105.6 萬/坪 × 21.78 坪
權狀坪數21.78 坪
主建物21.78 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 21.78 坪
└ 主建物 21.78 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪21.78 坪
土地坐落 思賢段 308 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.6 萬/坪
本筆成交 105.6
思源路中位 46.4
新莊區 2024 年中位 49.5
比思源路中位 高 128%比新莊區 2024 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
+4%
2026 年推估2,393 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。