新北市五股區新城六路263號12F/12F
2026-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 37.6 萬/坪 × 49.26 坪
權狀坪數49.26 坪
主建物22.93 坪
公設比46%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.26 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 26.33 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪49.26 坪
土地坐落 芳洲段 31 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,615 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 30
新城六路中位 31.4
五股區 2026 年中位 40.5
比本棟中位 高 25%比新城六路中位 高 20%比五股區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-22 5F/12F 2房2廳2衛 · 38.29 坪 32.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-08-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 32.1 萬/坪總 1,230 萬 2020-12-25 11F/12F 3房1廳2衛 · 49.26 坪 22.3 萬/坪總 1,100 萬 2019-11-04 3F/12F 2房2廳2衛 · 37.1 坪 34.9 萬/坪總 1,293 萬 2017-09-07 11F/12F 2房2廳2衛 · 49.26 坪 29.9 萬/坪總 1,320 萬 2017-08-28 10F/12F 2房2廳2衛 · 49.26 坪 29.4 萬/坪總 1,300 萬 2017-08-01 9F/12F 2房2廳2衛 · 49.26 坪 28.7 萬/坪總 1,280 萬 2017-06-13 5F/12F 2房2廳2衛 · 38.29 坪 30 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。