新北市新莊區建安街73號5F/5F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 30.2 萬/坪 × 26.82 坪
權狀坪數26.82 坪
主建物18.78 坪
公設比17.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.82 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪26.82 坪
土地坐落 後港段 833 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 26.1
建安街中位 32.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 16%比建安街中位 低 7%比新莊區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交810 萬
+28%
2026 年推估1,038 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。