新北市新莊區中環路二段467號11F/15F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,392 萬 36.8 萬/坪 × 40.42 坪
權狀坪數40.42 坪
主建物18.15 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.42 坪
└ 主建物 18.15 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪40.42 坪
土地坐落 信華段二小段 12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,392 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,167 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.6
中環路二段中位 37.4
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 1%比中環路二段中位 低 2%比新莊區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,392 萬
+28%
2026 年推估1,784 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付34,976 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：讓渡含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-23 7F/15F 3房1廳2衛 · 39.69 坪 36.7 萬/坪總 1,400 萬 2020-12-11 5F/15F 3房1廳2衛 · 39.69 坪 36.5 萬/坪總 1,393 萬 2020-12-11 8F/15F 3房1廳2衛 · 39.69 坪 36.6 萬/坪總 1,395 萬 2020-12-02 3F/15F 3房1廳2衛 · 39.69 坪 39.8 萬/坪總 1,502 萬 2020-11-20 6F/15F 3房1廳2衛 · 39.69 坪 36.4 萬/坪總 1,390 萬 2020-11-20 12F/15F 3房1廳2衛 · 39.69 坪 36.7 萬/坪總 1,390 萬 2020-11-19 15F/15F 3房1廳2衛 · 39.69 坪 35.7 萬/坪總 1,366 萬 2020-11-02 4F/15F 3房1廳2衛 · 39.69 坪 35.3 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。