新北市新店區安民街156巷31號5F/15F
2019-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 42 萬/坪 × 23.08 坪
權狀坪數23.08 坪
主建物15.75 坪
公設比23.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.08 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪23.08 坪
土地坐落 安和段 577 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 38.8
安民街中位 35.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 8%比安民街中位 高 19%比新店區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交970 萬
+16%
2026 年推估1,125 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。共有人2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 8F/15F 2房2廳1衛 · 23.08 坪 62.4 萬/坪總 1,440 萬 2024-02-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 23.08 坪 56.3 萬/坪總 1,300 萬 2023-02-13 10F/15F 2房2廳1衛 · 23.08 坪 56.2 萬/坪總 1,298 萬 2016-03-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 23.08 坪 39.6 萬/坪總 915 萬 2014-10-12 15F/15F 2房2廳1衛 · 23.08 坪 43.7 萬/坪總 1,008 萬 2013-06-23 1F/15F 2房2廳1衛 · 23.08 坪 38.8 萬/坪總 895 萬 2013-01-15 2F/15F 2房1廳1衛 · 23.08 坪 35.6 萬/坪總 822 萬 2012-11-03 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.08 坪 35.2 萬/坪總 812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。