新北市新莊區福德一街82號14F/14F
2018-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 32 萬/坪 × 59.38 坪
權狀坪數59.38 坪
主建物29.69 坪
公設比32.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.38 坪
└ 主建物 29.69 坪
└ 公設等 29.69 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪59.38 坪
土地坐落 中原段 120 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 45.3
福德一街中位 47.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 29%比福德一街中位 低 33%比新莊區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,900 萬
+39%
2026 年推估2,642 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 4F/14F 2房0廳2衛 · 59.38 坪 62.7 萬/坪總 3,358 萬 2017-05-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 59.38 坪 36.7 萬/坪總 2,180 萬 2014-10-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.38 坪 45.3 萬/坪總 2,480 萬 2014-09-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 59.38 坪 45.9 萬/坪總 2,510 萬 2014-09-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 59.6 坪 43.1 萬/坪總 2,360 萬 2014-08-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 59.38 坪 43.3 萬/坪總 2,360 萬 2014-07-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 59.38 坪 45.4 萬/坪總 2,466 萬 2014-07-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 59.38 坪 44.9 萬/坪總 2,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。