新北市中和區中原街118號3F/23F
2021-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,415 萬 62.3 萬/坪 × 50.75 坪
權狀坪數50.75 坪
主建物18.75 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.75 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 32 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪50.75 坪
土地坐落 華中段 41 地號
價格拆解
成交總價2,415 萬
其中車位−445 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 49.2
中原街中位 50.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 27%比中原街中位 高 23%比中和區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,415 萬
+22%
2026 年推估2,950 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（445 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-19 4F/23F 2房2廳2衛 · 41.61 坪 60.9 萬/坪總 2,200 萬 2022-04-29 0房1廳1衛 · 41.87 坪 70.6 萬/坪總 2,480 萬 2021-12-20 18F/23F 2房2廳2衛 · 41.61 坪 56.3 萬/坪總 2,025 萬 2021-10-14 9F/23F 2房2廳2衛 · 41.61 坪 49 萬/坪總 1,790 萬 2021-07-09 21F/23F 2房2廳2衛 · 41.61 坪 51 萬/坪總 1,855 萬 2021-04-28 11F/23F 2房2廳2衛 · 41.61 坪 51.8 萬/坪總 1,871 萬 2021-04-10 23F/23F 2房2廳2衛 · 41.61 坪 50.6 萬/坪總 1,850 萬 2021-03-19 22F/23F 2房2廳2衛 · 41.61 坪 50.3 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。