新北市泰山區信華一街47號14F/21F
2022-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 46.2 萬/坪 × 70.96 坪
權狀坪數70.96 坪
主建物36.38 坪
公設比30.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 70.96 坪
└ 主建物 36.38 坪
└ 公設等 34.58 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪70.96 坪
土地坐落 信華段一小段 3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 34.1
信華一街中位 34.7
泰山區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 35%比信華一街中位 高 33%比泰山區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,100 萬
-3%
2026 年推估3,005 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-17 20F/21F 3房2廳3衛 · 85.11 坪 42.3 萬/坪總 3,600 萬 2022-10-04 10F/21F 4房2廳2衛 · 85.11 坪 42.5 萬/坪總 3,380 萬 2021-04-03 19F/21F 3房2廳3衛 · 85.04 坪 34.6 萬/坪總 2,940 萬 2020-06-28 5F/21F 4房2廳3衛 · 85.06 坪 30.7 萬/坪總 2,610 萬 2020-06-04 7F/21F 4房2廳3衛 · 85.77 坪 31 萬/坪總 2,660 萬 2018-11-30 15F/21F 4房2廳3衛 · 85.04 坪 32.9 萬/坪總 2,700 萬 2015-10-26 14F/21F 3房2廳3衛 · 70.96 坪 31.7 萬/坪總 2,180 萬 2015-04-02 2F/21F 3房2廳3衛 · 77.16 坪 33.9 萬/坪總 2,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。