新北市板橋區金門街369巷28號7F/7F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,869 萬 28.6 萬/坪 × 65.35 坪
權狀坪數65.35 坪
主建物38.15 坪
公設比19.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.35 坪
└ 主建物 38.15 坪
└ 公設等 27.2 坪
土地持分 17.22 坪
0 坪65.35 坪
土地坐落 振興段 180 地號
價格拆解
成交總價1,869 萬
扣車位後房價1,869 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 30.5
金門街中位 29
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 6%比金門街中位 低 1%比板橋區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,869 萬
+27%
2026 年推估2,381 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,495 萬
每月月付56,016 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。