新北市泰山區泰林路二段454號
2020-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,045 萬 47.2 萬/坪 × 22.13 坪
權狀坪數22.13 坪
主建物22.13 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.13 坪
└ 主建物 22.13 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪22.13 坪
土地坐落 泰林段 1312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 20.3
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 133%比泰林路二段中位 高 90%比泰山區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,045 萬
+30%
2026 年推估1,357 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；瑕疵物件；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。