新北市土城區福安街42巷8號5F/7F
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 35.7 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物22.18 坪
公設比21.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 沛陂段 418 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 33.2
福安街中位 28.7
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 8%比福安街中位 高 24%比土城區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+11%
2026 年推估1,266 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。