新北市三重區疏洪東路一段66號12F/19F
2020-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,295 萬 49.5 萬/坪 × 30.68 坪
權狀坪數30.68 坪
主建物12.9 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.68 坪
└ 主建物 12.9 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪30.68 坪
土地坐落 三重段 390 地號
價格拆解
成交總價1,295 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
疏洪東路一段中位 50.4
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比疏洪東路一段中位 低 2%比三重區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,295 萬
+32%
2026 年推估1,715 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-02-29 4F/19F 2房2廳1衛 · 21.54 坪 49.8 萬/坪總 1,073 萬 2020-02-29 2F/19F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 43 萬/坪總 1,185 萬 2020-02-28 5F/19F 2房2廳1衛 · 30.68 坪 48.9 萬/坪總 1,283 萬 2020-02-22 18F/19F 2房2廳1衛 · 21.54 坪 52.1 萬/坪總 1,123 萬 2020-02-20 14F/19F 2房2廳1衛 · 30.68 坪 50.3 萬/坪總 1,313 萬 2020-02-20 17F/19F 2房2廳1衛 · 30.68 坪 49.9 萬/坪總 1,315 萬 2020-02-14 13F/19F 2房2廳1衛 · 30.68 坪 51.2 萬/坪總 1,343 萬 2020-01-31 15F/19F 2房2廳1衛 · 21.54 坪 51.3 萬/坪總 1,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。