新北市樹林區中山路二段46之8號8F/22F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,342 萬 28.8 萬/坪 × 51.55 坪
權狀坪數51.55 坪
主建物24.51 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.55 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪51.55 坪
土地坐落 東昇段 208 地號
價格拆解
成交總價1,342 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,192 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 32.3
中山路二段中位 30.5
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 11%比中山路二段中位 低 6%比樹林區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,342 萬
+34%
2026 年推估1,792 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-02-20 12F/22F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 31.9 萬/坪總 1,420 萬 2019-02-20 17F/22F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 32 萬/坪總 1,488 萬 2019-02-20 18F/22F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 32.3 萬/坪總 1,490 萬 2019-02-20 3F/22F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 32 萬/坪總 1,530 萬 2019-02-20 10F/22F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 32.4 萬/坪總 1,530 萬 2019-02-20 13F/22F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 31.6 萬/坪總 1,440 萬 2019-02-20 21F/22F 4房2廳2衛 · 58.43 坪 33 萬/坪總 1,705 萬 2019-02-20 9F/22F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 31.8 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。