新北市板橋區合安一路49號18F/24F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 29.7 萬/坪 × 62.34 坪
權狀坪數62.34 坪
主建物32.26 坪
公設比29.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.34 坪
└ 主建物 32.26 坪
└ 公設等 30.08 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪62.34 坪
土地坐落 力行段 408-40 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 17.6
合安一路中位 17.5
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 69%比合安一路中位 高 70%比板橋區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+8%
2026 年推估2,000 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 15F/24F 3房1廳2衛 · 62.47 坪 28.1 萬/坪總 1,758 萬 2023-05-24 16F/24F 2房1廳1衛 · 33.86 坪 29.5 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-21 6F/24F 3房1廳2衛 · 62.34 坪 42.7 萬/坪總 2,400 萬 2018-05-17 20F/24F 3房2廳2衛 · 62.47 坪 18.2 萬/坪總 1,106 萬 2017-05-25 3F/24F 3房2廳2衛 · 53.4 坪 17.4 萬/坪總 931 萬 2017-05-19 14F/24F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 17.6 萬/坪總 934 萬 2017-05-11 15F/24F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 18.2 萬/坪總 792 萬 2017-05-08 10F/24F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 17.5 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。