新北市板橋區新月一街13號3F/11F
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 52.1 萬/坪 × 37.25 坪
權狀坪數37.25 坪
主建物14.47 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.25 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 22.78 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪37.25 坪
土地坐落 新都段 115 地號
價格拆解
成交總價1,535 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 54.7
新月一街中位 54.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 5%比新月一街中位 低 4%比板橋區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,535 萬
+13%
2026 年推估1,738 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-21 0房0廳0衛 · 50.8 坪 71.3 萬/坪總 3,001 萬 2022-11-15 6F/11F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 54.3 萬/坪總 1,565 萬 2022-10-20 10F/11F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 55.8 萬/坪總 1,640 萬 2022-08-23 8F/11F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 55 萬/坪總 1,610 萬 2022-08-08 9F/11F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 55.4 萬/坪總 1,628 萬 2022-07-09 7F/11F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 54.7 萬/坪總 1,600 萬 2022-06-13 5F/11F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 53.3 萬/坪總 1,565 萬 2022-05-30 4F/11F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 53 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。