新北市新莊區新樹路611之1號2F/15F

2017-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,105 萬 20.9 萬/坪 × 59.18 坪

權狀坪數59.18 坪

主建物30.62 坪

公設比40.4%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 59.18 坪

└ 主建物 30.62 坪

└ 公設等 28.56 坪

土地持分 7.95 坪

0 坪59.18 坪

土地坐落 新樹段 567 地號

價格拆解

成交總價1,105 萬

其中車位−130 萬

扣車位後房價975 萬

單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪

本筆成交 20.9

本棟中位 22.2

新樹路中位 28.6

新莊區 2017 年中位 36.3

比本棟中位低 6%比新樹路中位低 27%比新莊區 2017 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）195 萬

貸款（8 成）780 萬

每月月付29,222 元

30 年總利息272 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳2衛

樓層2F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途見其他登記事項

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（130 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2018-01-28 10F/15F 4房2廳2衛 · 59.18 坪 21.8 萬/坪總 1,287 萬 2017-08-05 8F/15F 4房2廳2衛 · 59.18 坪 22.2 萬/坪總 1,315 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。