新北市五股區新五路三段151號12F/19F
2019-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,308 萬 32.4 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物18.32 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 18.32 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 芳洲段 39 地號
價格拆解
成交總價1,308 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,098 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 31.9
新五路三段中位 30.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 2%比新五路三段中位 高 8%比五股區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,308 萬
+51%
2026 年推估1,979 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 7F/19F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 42 萬/坪總 1,645 萬 2025-01-24 3F/19F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 43.3 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-03 7F/19F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 36.8 萬/坪總 1,500 萬 2023-03-21 5F/19F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 31.9 萬/坪總 1,300 萬 2019-12-11 13F/19F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 32.3 萬/坪總 1,312 萬 2019-10-21 18F/19F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 32.1 萬/坪總 1,309 萬 2019-10-13 9F/19F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 28.8 萬/坪總 1,194 萬 2019-09-08 19F/19F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 31.8 萬/坪總 1,295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。