新北市蘆洲區永康街1巷17號
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 62.2 萬/坪 × 61.07 坪
權狀坪數61.07 坪
主建物35.67 坪
公設比28%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 61.07 坪
└ 主建物 35.67 坪
└ 公設等 25.4 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪61.07 坪
土地坐落 正義段 524 地號
價格拆解
成交總價3,480 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 62.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 40
永康街中位 41.8
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 56%比永康街中位 高 49%比蘆洲區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,480 萬
+22%
2026 年推估4,247 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2019-09-10 3F/8F 2房2廳1衛 · 41.6 坪 37 萬/坪總 1,540 萬 2015-05-25 0房0廳0衛 · 61.07 坪 54.6 萬/坪總 3,000 萬 2015-04-14 7F/8F 2房2廳1衛 · 41.6 坪 40 萬/坪總 1,500 萬 2014-11-28 5F/8F 2房2廳1衛 · 41.6 坪 37.6 萬/坪總 1,420 萬 2014-11-28 3F/8F 2房2廳1衛 · 41.6 坪 39.5 萬/坪總 1,500 萬 2014-11-28 4F/8F 2房2廳1衛 · 41.6 坪 37.9 萬/坪總 1,420 萬 2014-11-26 8F/8F 2房2廳1衛 · 41.6 坪 41 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。