新北市泰山區明志路二段132號5F/11F
2016-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 19.7 萬/坪 × 39.11 坪
權狀坪數39.11 坪
主建物20.13 坪
公設比41.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.11 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 18.98 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪39.11 坪
土地坐落 同榮段 483 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
明志路二段中位 29.8
泰山區 2016 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比明志路二段中位 低 34%比泰山區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。