新北市新莊區復興路二段161號3F/8F
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 33.2 萬/坪 × 46.72 坪
權狀坪數46.72 坪
主建物30.1 坪
公設比24.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.72 坪
└ 主建物 30.1 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪46.72 坪
土地坐落 思源段 150 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
復興路二段中位 42.5
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比復興路二段中位 低 22%比新莊區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+21%
2026 年推估1,870 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。