新北市三重區仁義街79巷29號15F/15F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,129 萬 34.5 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物12.3 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 12.3 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 仁信段 58 地號
價格拆解
成交總價1,129 萬
扣車位後房價1,129 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 33.9
仁義街中位 41.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 2%比仁義街中位 低 16%比三重區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,129 萬
+32%
2026 年推估1,495 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）903 萬
每月月付33,838 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案房地交易總價為預售當時價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。