新北市板橋區莊敬路8之2號8F/15F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 75.2 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物17.92 坪
公設比37%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 17.92 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 190 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 75.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 69.4
莊敬路中位 58
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 8%比莊敬路中位 高 30%比板橋區 2020 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,450 萬
+28%
2026 年推估3,128 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.58 坪 82 萬/坪總 2,670 萬 2019-06-10 6F/15F 2房2廳1衛 · 32.58 坪 66.9 萬/坪總 2,180 萬 2018-10-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.1 坪 65.7 萬/坪總 2,110 萬 2018-05-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.1 坪 64.8 萬/坪總 2,080 萬 2016-12-25 2F/15F 2房1廳1衛 · 32.1 坪 62 萬/坪總 1,990 萬 2016-10-31 7F/15F 2房1廳1衛 · 32.58 坪 69.4 萬/坪總 2,367 萬 2016-08-02 4F/15F 3房2廳1衛 · 32.58 坪 62.4 萬/坪總 2,149 萬 2016-06-05 15F/15F 3房1廳1衛 · 32.58 坪 62.9 萬/坪總 2,139 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。