新北市土城區延和路125巷9號7F/7F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 47.2 萬/坪 × 50.02 坪
權狀坪數50.02 坪
主建物30.04 坪
公設比31.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.02 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪50.02 坪
土地坐落 安和段 589 地號
價格拆解
成交總價2,360 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 47.2
延和路中位 35.7
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比延和路中位 高 32%比土城區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,360 萬
+13%
2026 年推估2,668 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。