新北市新莊區昌平街82巷38號2F/6F
2016-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 768 萬 30.4 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物15.78 坪
公設比29.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 和平段 790 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 35.6
昌平街中位 36.8
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 15%比昌平街中位 低 17%比新莊區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。