新北市五股區芳洲二路67號
2019-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,186 萬 30.1 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物21.29 坪
公設比24.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 芳洲段 192 地號
價格拆解
成交總價1,186 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價976 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
芳洲二路中位 30.5
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比芳洲二路中位 低 1%比五股區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,186 萬
+51%
2026 年推估1,795 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。