新北市三峽區大同路297號9F/9F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 27.9 萬/坪 × 24.34 坪
權狀坪數24.34 坪
主建物14.52 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.34 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪24.34 坪
土地坐落 中園段 780 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 21.6
大同路中位 21.2
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 29%比大同路中位 高 32%比三峽區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交678 萬
+23%
2026 年推估831 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：中華民國113.10.9日讓渡讓渡金額新台幣780萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。