新北市五股區登林路96號4F/14F
2015-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,207 萬 32.8 萬/坪 × 43.11 坪
權狀坪數43.11 坪
主建物18.2 坪
公設比32.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 43.11 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪43.11 坪
土地坐落 登林段 787 地號
價格拆解
成交總價1,207 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,097 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 40.3
登林路中位 25.4
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 低 19%比登林路中位 高 29%比五股區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,878 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（110 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。