新北市三重區正義北路119號9F/12F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 38.5 萬/坪 × 16.88 坪
權狀坪數16.88 坪
主建物7.45 坪
公設比19.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.88 坪
└ 主建物 7.45 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪16.88 坪
土地坐落 正義北段 1889 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 44.3
正義北路中位 44.9
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 13%比正義北路中位 低 14%比三重區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+23%
2026 年推估802 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-11 9F/12F 0房0廳1衛 · 10.6 坪 70.8 萬/坪總 750 萬 2024-11-19 9F/12F 1房1廳1衛 · 7.57 坪 34.9 萬/坪總 264 萬 2024-09-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 52.4 萬/坪總 2,280 萬 2024-09-18 11F/12F 2房1廳1衛 · 28.14 坪 56.9 萬/坪總 1,600 萬 2024-05-05 6F/12F 3房2廳1衛 · 38.78 坪 50.8 萬/坪總 1,970 萬 2024-02-29 6F/12F 2房1廳1衛 · 36.7 坪 48.5 萬/坪總 1,780 萬 2023-10-18 4F/12F 0房0廳0衛 · 21.9 坪 66.2 萬/坪總 1,450 萬 2023-05-19 8F/12F 2房2廳2衛 · 35.83 坪 50.8 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。