新北市八里區商港路22號3F/13F
2018-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 728 萬 20.9 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物27.75 坪
公設比12.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 中山段 1877 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 16.9
商港路中位 21.4
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 24%比商港路中位 低 2%比八里區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交728 萬
+48%
2026 年推估1,074 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。